Uitstekend gesitueerd in “Nijrees” (bijna aan het einde van doodlopende straat) een volumineus vrijstaand woonhuis met o.a. inpandig bereikbare garage, overkapte entree, voortuin, zijtuin en achtertuin met terrassen en tuinhuis.

Indeling:

Parterre:	entree/hal, hangtoilet met fontein, meterkast, grote woonkamer met o.a. fraaie schouw met gashaard, tuindeuren en massief eiken white-wash vloer (ook in hal, keuken en bijkeuken). Voorts open keuken v.z.v. inrichting met 5-pits gaskookplaat, rvs schouwmodel afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser, grote achterentree / bijkeuken, inpandig bereikbare garage / berging met extra loopdeur aan voorzijde en deur aan achterzijde.

1e  Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, royale badkamer met hoek-/ligbad, inloopdouche, groot meubel met 2 wastafels en hangtoilet. Voorts heel grote bergruimte boven garage.

2e  Verdieping: vaste trap naar overloop, technische ruimte met HR combiketel, WTW-unit en omvormer. Prachtige grote slaapkamer met dakkapel, screen, airco-unit en bergruimte. Tevens doorloop naar heel grote walk-in closet (eventueel 5e slaapkamer).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 380 m²
- Energielabel A, HR++glas, zonnepanelen (15 stuks, september 2022)
- Circa 167 m² woonoppervlakte, inhoud circa 680 m³
- 1e en 2e verdieping v.z.v. laminaatvloeren
- Binnenschilderwerk deels 2025!

** volumineus woonhuis, uitstekende situering, moet beslist gezien worden! **