Te koop: Ericaweg 96, 7441 BR Nijverdal

€ 645.000,- k.k.
€ 656,15/m2
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 983 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²

Notitie

Algemeen

Op steenworp afstand van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, op een van de mooiste percelen in de gemeente, gelegen in Noetsele lll, een bijzonder fraai vrijstaand split-level woonhuis. Met o.a. parkachtige tuin met maximum aan privacy (op het zuiden en westen gesitueerde tuin), met terrassen, prieel, vijverpartij en beregeningsinstallatie. Voorts een grote carport voor 2 auto's.

Indeling:... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1972
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 7359/5886088
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 16 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 23 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 983 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 635 m³
Tuinoppervlakte 400 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Kelder aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een kas Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Op steenworp afstand van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, op een van de mooiste percelen in de gemeente, gelegen in Noetsele lll, een bijzonder fraai vrijstaand split-level woonhuis. Met o.a. parkachtige tuin met maximum aan privacy (op het zuiden en westen gesitueerde tuin), met terrassen, prieel, vijverpartij en beregeningsinstallatie. Voorts een grote carport voor 2 auto's.

Indeling:

Parterre: royale entree/hal, hangtoilet met fontein, uitgebreide meterkast, garderobenis, grote tuingerichte living met o.a. vol-glas pui op het zuiden met schuifpui naar terras, 2e schuifpui met toegang tot prachtige serre (10 x 3 mtr) met 10 meter schuifwand op westzijde en professionele heaters. Voorts woon-/eetkeuken met installatie v.z.v. gaskookplaat, Bosch combi-magnetron, Miele vaatwasser, Bosch koelkast, Bosch afzuigkap, marmeren blad en close in boiler.

Niveau + 0,5: gang/hal, 1e slaapkamer met bergzoldertje, 2e slaapkamer met vaste kasten en met extra verdieping van circa 3 x 1,5 meter (via trap bereikbaar; prima slaapruimte), extra computerruimte/kantoorruimte, volledig betegelde badkamer met ligbad, royale inloopdouche met zithoek, wastafelmeubel, designradiator, 2e hangtoilet en vloerverwarming.

Niveau + 1: overloop, 2 heel ruime slaapkamers (ca. 25 m²), dakkapel, vaste kasten, schuifdeurkast met “dubbele diepte”.

Niveau – 0,5: grote multifunctionele ruimte (ca. 30 m²) met eigen opgang, daglichttoetreding en verwarming, was-/droogruimte met ook Nefit HR combi-ketel en pomp t.b.v. beregeningsinstallatie, inpandig bereikbare berging.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 983 m², inhoud circa 635 m³
- v.z.v. dak-, muur-, vloer- en geheel glasisolatie
- nagenoeg alles vernieuwd in circa laatste 10 jaar: vloeren met isolatie, keuken, sanitair, elektra, c.v.ketel
- na 2010: de serre, gevelbekleding met isolatie, dak met dakisolatie en nieuwe pannen, carport, inpandig bereikbare berging, dakkapel en tuinverlichting

** werkelijk prachtig object op unieke locatie; moet gezien worden **

** om een juiste indruk te verkrijgen van de seizoensinvloeden, zijn foto's van de zomer en winter toegevoegd **

Plattegronden