08165439_1.jpg 08165439_2.jpg 08165439_3.jpg 08165439_4.jpg 08165439_5.jpg 08165439_6.jpg 08165439_7.jpg 08165439_8.jpg 08165439_9.jpg 08165439_10.jpg 08165439_11.jpg 08165439_12.jpg 08165439_13.jpg 08165439_14.jpg 08165439_15.jpg 08165439_16.jpg 08165439_17.jpg 08165439_18.jpg 08165439_19.jpg 08165439_20.jpg 08165439_21.jpg 08165439_22.jpg 08165439_23.jpg 08165439_24.jpg 08165439_25.jpg 08165439_26.jpg 08165439_27.jpg 08165439_28.jpg 08165439_29.jpg 08165439_30.jpg 08165439_31.jpg 08165439_32.jpg 08165439_33.jpg 08165439_34.jpg 08165439_35.jpg 08165439_36.jpg 08165439_37.jpg 08165439_38.jpg 08165439_39.jpg 08165439_40.jpg 08165439_41.jpg

Te koop: Morgenster 6, 7443 LA Nijverdal

€ 725.000,- k.k.
€ 1.032,76/m2
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 702 m²
Woonoppervlakte 222 m²

Notitie

Algemeen

Uitstekend gesitueerd, in de directe nabijheid van winkels, basisscholen en medisch centrum, een onder architectuur en traditioneel gebouwd volumineus vrijstaand woonhuis.
Een extra entree aan de voorzijde biedt de mogelijkheid voor een praktijk aan huis of woonhuis met kinderopvang. Deze extra ruimtes kunnen ook eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane g... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1993
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 7359/8165439
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2024
Laatste wijziging Zaterdag 18 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 702 m²
Woonoppervlakte 222 m²
Inhoud 700 m³
Tuinoppervlakte 266 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een kas Ja
Heeft keuken Ja

Beschrijving

Uitstekend gesitueerd, in de directe nabijheid van winkels, basisscholen en medisch centrum, een onder architectuur en traditioneel gebouwd volumineus vrijstaand woonhuis.
Een extra entree aan de voorzijde biedt de mogelijkheid voor een praktijk aan huis of woonhuis met kinderopvang. Deze extra ruimtes kunnen ook eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, meterkast, hangtoilet met fontein, royale tuingerichte living (L-vormig) met schuifpui naar tuin/terras op het zuiden. Open keuken v.z.v. moderne inrichting met Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een close-in boiler.
Voorts tussenhal met toegang naar grote, lichte tuinkamer met openhaard, vloerverwarming en tuindeuren naar tuin/terras. Vanuit deze tussenhal ook een deur naar buiten en een deur naar de inpandig bereikbare garage/berging. (met tegelvloer en loopdeur naast de kanteldeur).
Tot slot: de eerder genoemde extra entree aan de voorzijde van de woning en de twee extra ruimten (waarvan 1 met een vlizotrap naar een bergzoldertje).

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand. De badkamer met royale inloopdouche, 2 wastafels, hangtoilet en vloerverwarming, is zowel via een slaapkamer als de overloop toegankelijk.

2e Verdieping:
vaste trap naar grote open zolder (slaapkamer) en een separate was/droog/bergruimte.

Het perceel en de tuin rondom is uiterst praktisch en fraai aangelegd met meerdere terrassen. Aan de voorzijde zijn ruime parkeermogelijkheden en aan de oostzijde is een camper/caravanstalling eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich een overkapping/veranda, een tuinhuis en een ingemetselde buiten-openhaard / barbecue

Kenmerken:

• Bouwjaar 1993
• Perceeloppervlakte 702 m²
• Woonoppervlakte 222 m²
• Inhoud circa 700 m³
• V.z.v. dak, muur, vloer en nagenoeg geheel glasisolatie
• Vloerverwarming gehele begane grond en boven in badkamer
• Uitgebouwd met tuinkamer 2000
• Overkapping/veranda 2019
• Keukeninrichting 2019
• Intergas HR-combi-ketel Cw 8 2022
• Duco meganische ventilatiebox
• 16 stuks Solar Egde zonnepanelen a 440Wp
• Energielabel A

Strategische ligging tussen de grote steden Zwolle, Deventer, Almelo en Enschede.
Winkelcentrum en andere voorzieningen op loopafstand.
Op 10 min fietsafstand van het treinstation.
Er zijn ruimschoots wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving. Zo ligt dit woonhuis nabij het Wierdense Veld (een Natura 2000-gebied), op fietsafstand van het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug en de meanderende Regge.

** serieus belangstellenden nodigen wij graag uit voor een uitvoerige bezichtiging van dit prachtige object **

Plattegronden